DSR이란?
차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표로서, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출된다. 대출에는 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등이 모두 포함된다.
(출처: 한국은행)
DSR 계산기
계산 결과
DSR 산정방식 (2024.3.7 개정)
| 분류 | 종류 | 상환형태 | 원금 | 이자 |
| 주택 담보 대출 | 개별 주담대 및 잔금대출 | 원금 전액 분할상환 | 분할상환 개시 이후 실제 상환액 | 실 제 부 담 액 |
| 원금 일부 분할상환 | 분할상환 개시 이후 실제 상환액 + 만기상환액/(대출기간-거치기간) | |||
| 원금 일시 상환 | 대출총액 / 대출기간(최대 10년) | |||
| 중도금 및 이주비 | 상환방식 무관 | 대출총액 / 25년 | ||
| 주택 담보 대출 이외 기타 대출 | 전세자금대출 예적금담보대출 보험담보대출 | 상환방식 무관 | 불포함 | |
| 전세보증금 담보대출 | 상환방식 무관 | 대출총액 / 4년 | ||
| 신용대출 | 분할상환 | 대출총액 / 약정만기 (5년 이상, 10년 이내) | ||
| 분할상환 외 | 대출총액 / 5년 | |||
| 오피스텔 외 비주택 담보대출 | 상환방식 무관 | 대출총액 / 8년 | ||
| 오피스텔 담보대출 | 원금 전액 분할상환 | 분할상환 개시 이후 실제 상환액 | ||
| 원금 일부 분할상환 | 분할상환 개시 이후 실제 상환액 + 만기상환액/(대출기간-거치기간) | |||
| 원금 일시상환 | 대출총액 / 대출기간(최대 8년) | |||
| 기타 담보대출 | 상환방식 무관 | 대출총액 / 10년 | ||
| 유가증권담보대출 | 상환방식 무관 | 대출총액 / 8년 | ||
| 장기카드대출 | 분할상환 | 대출총액 / 약정만기 (5년 이내) | ||
| 분할상환 외 | 대출총액 / 약정만기 (3년 이내) | |||
| 기타대출 | 상환방식 무관 | 향후 1년간 실제 상환액 |